Quem vende

Vender ou alugar o imóvel?

Vale mais vender e aplicar o dinheiro, ou manter e alugar? Compare o patrimônio nos dois cenários ao longo dos anos e decida com números.

Atualizado em 2026 · Projeção simplificada (não considera vacância, IR detalhado do aluguel nem mudança de Selic)

Rendimento da renda fixa caso você venda e aplique.

Na dúvida entre vender e alugar?

Uma corretora parceira avalia o seu imóvel e o mercado da região para te ajudar a decidir. Deixe o contato.

Vender e aplicar, ou manter e alugar?

É uma das decisões mais comuns de quem tem um imóvel parado. De um lado, vender e aplicar o dinheiro na renda fixa (hoje com a Selic alta) tem liquidez e rende sem trabalho. De outro, manter e alugar preserva um ativo que valoriza e ainda gera renda mensal. A calculadora projeta o patrimônio nos dois cenários no horizonte que você escolher.

O que pesa na conta

  • Selic alta favorece vender e aplicar; valorização e yield altos favorecem manter e alugar.
  • Ao vender, há custos (comissão, imposto) que reduzem o valor aplicado.
  • Ao alugar, o imóvel valoriza e os aluguéis somam — mas há vacância e manutenção (simplificados aqui).
  • Liquidez e esforço de gestão também contam, além do número.

Projeção educacional, não é recomendação de investimento. Veja o Aviso Legal.

Perguntas frequentes

A conta considera a valorização do imóvel?

Sim, no cenário "alugar" o imóvel valoriza pela taxa que você informar e os aluguéis líquidos somam ao patrimônio.

Por que a Selic importa?

Porque no cenário "vender" o líquido da venda é aplicado na renda fixa. Selic alta aumenta o patrimônio de quem vende e aplica.

É recomendação de investimento?

Não. É uma projeção simplificada para apoiar a decisão; considere liquidez, risco e o seu momento de vida.