Aluga & Compra

Custo da mudança

Quanto você precisa juntar para entrar no apartamento? Some caução, vistoria, taxas e frete — e veja o que é recuperável.

A caução em dinheiro é limitada a 3 aluguéis.

Quanto custa entrar num aluguel

Além do primeiro aluguel, entrar num imóvel costuma exigir uma garantia e algumas taxas. A garantia pode ser caução (até 3 aluguéis, em dinheiro), seguro-fiança ou fiador — só uma por contrato. Some a vistoria, o frete da mudança e pequenos reparos para saber quanto juntar.

O que volta e o que não volta

  • Caução: é sua — devolvida corrigida ao sair, se não houver danos.
  • Seguro-fiança, vistoria, frete: não voltam.
  • Atenção: caução em dinheiro acima de 3 aluguéis é irregular; cobrar caução e seguro-fiança juntos também.

Conteúdo educacional. Veja o Aviso Legal.

Perguntas frequentes

A caução é limitada?

Sim. A caução em dinheiro é limitada a 3 aluguéis (Lei 8.245/91, art. 38 §2º) e deve ser devolvida corrigida ao fim do contrato.

Posso ter caução e seguro-fiança juntos?

Não. A lei permite apenas uma modalidade de garantia por contrato.

A vistoria é obrigatória?

É altamente recomendável: o laudo de vistoria de entrada protege você na devolução do imóvel e da caução.