Para imobiliárias

Comissão do corretor

Quanto você recebe de verdade: comissão total, split com a imobiliária e o imposto estimado pelo seu regime. Veja o líquido.

Atualizado em 2026 · Imposto é estimativa por regime — consulte o contador

Quanto fica com você; o resto vai para a imobiliária.

Quanto o corretor recebe de comissão

A comissão de venda (em geral 5–6%) raramente fica inteira com o corretor: há o split com a imobiliária e, depois, o imposto. O líquido depende do seu regime: pessoa física (IR progressivo), PJ no Simples (alíquota que começa ~6% conforme o Fator R) ou Lucro Presumido (carga ~13–16% da receita).

Como funciona o split

  • Comissão total = valor da venda × percentual (5–6%).
  • Split: a imobiliária fica com uma parte (ex.: 40%) e o corretor com o resto.
  • Imposto: incide sobre a sua parte; varia muito por regime — por isso aqui é estimativa.

Conteúdo educacional; o imposto é estimativa. Consulte o seu contador. Veja o Aviso Legal.

Perguntas frequentes

Qual a divisão usual do split?

Varia por imobiliária — algo entre 50/50 e 70/30 a favor do corretor é comum, dependendo de quem captou e vendeu.

O imposto aqui é exato?

Não. É uma estimativa por regime. Na PF o IR é progressivo; no Simples depende do Fator R. Confirme com o contador.

Vale a pena ser PJ?

Em geral, faturamentos maiores tendem a pagar menos imposto como PJ (Simples/Presumido) do que como PF — mas depende do caso. Avalie com um contador.