Para imobiliárias

Quanto de imóvel cabe na renda

Pela renda e pelo comprometimento máximo, veja a parcela que cabe, o valor financiável e o valor do imóvel — para mostrar ao cliente o que ele pode comprar.

Atualizado em 2026 · Comprometimento usual de 30% da renda; limites de financiamento variam por banco

Bancos costumam usar até 30% da renda na parcela.

Regras verificadas em 01/06/2026
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Selic, TR e IPCA via API BACEN (rodar tools/atualizar-indices.mjs). Taxas de cada banco são tabela manual. O CET oficial inclui seguros e tarifas — confira na proposta do banco.

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Quanto de imóvel a renda permite financiar

Os bancos limitam a parcela do financiamento a um percentual da renda — normalmente até 30%. A partir dessa parcela máxima, da taxa de juros e do prazo, dá para calcular o valor financiável; somando a entrada, chega-se ao valor de imóvel que cabe no orçamento.

O que muda o resultado

  • Sistema (SAC ou Price): no SAC a 1ª parcela é maior, então o valor financiável pela mesma renda é um pouco menor; no Price a parcela é fixa.
  • Prazo: prazos maiores reduzem a parcela e aumentam o valor financiável — ao custo de mais juros no total.
  • Entrada: entra cheia no valor do imóvel; quanto maior, maior o imóvel possível.
  • Limite do banco: o financiamento costuma cobrir até 80% do imóvel (SBPE) — o restante é entrada.

Conteúdo educacional. Veja o Aviso Legal.

Perguntas frequentes

Qual o comprometimento máximo da renda?

Os bancos usam em geral até 30% da renda na parcela; alguns chegam a 35%. Renda pode ser somada entre duas pessoas.

O banco financia 100% do imóvel?

Não. No SBPE o financiamento costuma cobrir até 80% do valor — o restante precisa ser entrada.

SAC ou Price permite financiar mais?

Com a mesma renda, o Price (parcela fixa menor no início) costuma permitir um valor financiável um pouco maior que o SAC — mas paga mais juros no total.