Aluga & Compra

Renda mínima para alugar

Quanto você precisa ganhar para ser aprovado? Veja a renda pela regra dos 30% e a exigência de 3× que a maioria das imobiliárias pede.

Atualizado em 2026 · Regra dos 30% (boa prática) e exigência de 3× (prática de mercado)

As imobiliárias somam o encargo total (aluguel + condomínio + IPTU).

Regras verificadas em 01/06/2026
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A regra dos 3× o aluguel é prática de mercado, não legislada. Revisar semestralmente.

Quanto preciso ganhar para alugar?

As imobiliárias avaliam a sua capacidade de pagar o aluguel antes de aprovar. Há duas referências: a regra dos 30% (não comprometer mais de 30% da renda com moradia) e a exigência de 3× — a maioria pede que a renda seja pelo menos 3 vezes o valor do encargo (aluguel + condomínio + IPTU).

Como funciona a análise

  • Renda comprovada: holerite, extratos, DECORE ou imposto de renda. Pode ser somada com outra pessoa.
  • Garantia: fiador, seguro-fiança, caução ou título de capitalização. O seguro-fiança faz análise de crédito própria e às vezes flexibiliza a renda.
  • Encargo total: a conta usa aluguel + condomínio + IPTU, não só o aluguel.

Exemplo: encargo de R$ 2.600 → a maioria das imobiliárias pede renda de R$ 7.800 (3×); pela regra dos 30%, a renda confortável seria de R$ 8.667.

Conteúdo educacional. Veja o Aviso Legal.

Perguntas frequentes

A exigência de 3× é lei?

Não. É a prática majoritária das imobiliárias para ter margem de segurança. A regra dos 30% é uma boa prática de comprometimento de renda.

Posso somar a renda com outra pessoa?

Sim. É comum compor a renda do casal ou de dois moradores para atingir a exigência.

O seguro-fiança dispensa a renda mínima?

Em alguns casos. A seguradora faz a própria análise de crédito e pode aprovar com regras diferentes da exigência de 3×.