O custo do aluguel não é só o aluguel
Quando você vê um anúncio de "aluguel R$ 1.800", esse não é o valor que sai do seu bolso. No boleto entram normalmente o condomínio, o IPTU (quando repassado), o seguro incêndio (obrigatório por lei) e, às vezes, uma taxa de administração. A soma de tudo é o seu custo contratual — e é por ele que você deve comparar imóveis, não pelo número do anúncio.
O que pode ser cobrado
- Condomínio: as despesas ordinárias são do inquilino; as extraordinárias (obras, fundo de reserva) são do proprietário.
- IPTU: pode ser repassado ao inquilino se o contrato previr.
- Seguro incêndio: obrigatório; costuma ser diluído no boleto.
- Taxa de administração: só quando o contrato prevê, normalmente em imóvel administrado por imobiliária.
Some também energia e internet para ter o custo de moradia completo — útil para planejar o orçamento.
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