SAC ou Price: qual a diferença?
Os dois são sistemas de amortização — formas de dividir o pagamento de um financiamento entre amortização (abatimento da dívida) e juros. A escolha muda o tamanho das parcelas e o total de juros que o cliente paga.
SAC (amortização constante)
A amortização é fixa; os juros caem mês a mês porque incidem sobre um saldo cada vez menor. Resultado: a parcela começa mais alta e vai diminuindo. No total, paga-se menos juros que no Price. É o sistema mais comum nos financiamentos imobiliários (Caixa, SBPE).
Price (parcela constante)
A parcela é fixa do começo ao fim; no início, a maior parte é juros e pouca amortização. A parcela inicial é menor que a do SAC, o que ajuda quem tem orçamento apertado hoje — mas o total de juros é maior.
Como usar com o cliente
Quem prioriza pagar menos no total e aguenta a parcela inicial maior tende a se dar melhor no SAC. Quem precisa de parcela inicial menor para caber no orçamento (ou comprometer menos renda na aprovação) costuma escolher o Price. Esta calculadora deixa a diferença explícita em reais.
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